青岛民宿带烧烤怎么样

发布日期：2024-04-30 文章来源：  大齐文旅  文章编辑：  青岛旅游  

本文目录

1. 去青岛搞海边民宿怎么样
2. 有在青岛开民宿的小伙伴吗可以给点建议吗
3. 青岛住宿攻略青岛住宿哪里方便

一、去青岛搞海边民宿怎么样

不怎么样。青岛一年三个季度旺季，一个季度是淡季。淡季酒店基本上都是亏损的状态。

地段是民宿是否赚钱的关键，然而青岛好的地段基本也租金价格很高。想中间赚差价，中介专门干这个的，所以基本捡不到赚差价的便宜。中介把中间利润压的非常紧凑。

不坑蒙拐骗，很难赚钱。坑蒙拐骗的，那就不是干民宿的。压缩成本是个技术活，躺着赚钱很难。

二、有在青岛开民宿的小伙伴吗可以给点建议吗

一、筹备阶段

1、开什么样的民宿。

在开始准备工作和开始经营之前，你必须首先确立自己希望开一个什么形式的民宿。是开高级？还是一般服务型民宿？抑或是民族特色民宿、个性化民宿、城市式民宿

2、民宿的投资费用

民宿的规模、地理位置以及当地的经济发达程度和繁荣程度都会在很大程度上影响投入的资金量。毫无疑问，在繁华地带的民宿的租赁费用和建设成本肯定会高出其它一般地带很多。

至于是从零开始新建一家民宿，还是购一家现成的民宿，或是租赁别人的民宿，得从自身情况出发，慎重分析和选择三种民宿投资方式的利弊，衡量各自的民宿投资风险。

3、合法经营、办理手续

按照国家法律规定，办理手续以获得合法经营许可证。

二、民宿的选址

1、确定民宿的规模

在正确选择民宿的规模和位置之前，经营者必须确定民宿的规模。因为只有在民宿规模确定之后，才有可能去合适的地段寻找合适的房屋。

2、选址标准

①、地理位置的选择标准。

民宿选择的标准一秀要求达到周围环境干净卫生、空气清新、无噪音污染。最好周边地绿化较好、建筑物美观。

②、经济方面的选择标准

民宿周围环境的经济特性直接影响民宿的经营，必须根据其特性做出相对应的对策。比如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅等不同特性的区域，以及它们不同的规模和档次，民宿要采用不同的营销策略。地区经济背影要注意选址区域的经济发展趋势，特别是商业发展速度。这些因素对餐厅的前景有很大的影响。

③、市场方面的选择标准

地区同类型民宿的竞争程度很大程度上会影响未来的利润。

④、考虑客源

民宿最好能够既选近居民区以临近商业区。

3、典型的民宿地段

①重要的车站附近

在车站附近，存在大量的顾客群，其中有来往的乘游客、商务客、周边学生等。针对不同的顾客，民宿的侍客方式也要有所不同，尤其要慎重处理定价问题。

②度假集中区

以上班的白领以及公司的商务人士为民宿最主要的顾客。其光临目的大多数是为了洽谈生意或度假。这些顾客的消费量一般较高，而且比较看重民宿的档次、装修和服务质量。如果经营得法，将给你带来大量的利润。

③学生街

④商业闹区

⑤各类型的住宅区

这种地段的顾客以住宅区的附近居民为主，待客重点是如何体现亲切温暖以及提供新鲜美味的餐饮。

⑥市郊路段

4、民宿大门的选向

①大门不宜正对城市主干道②大门切忌正对人行天桥、高架桥、立交桥③大门不能正对烟囱④大门切忌正对交通灯⑤大门切忌正对厕所、排污沟等恶气重的地方。

综上所述，大门朝向要因人因时因地而开。民宿选址关键要对顾客产生吸引力，和用地形环境使顾客产生强烈的住宿欲望。

三、民宿的装修、设计和设备规划

民宿的装修风格和店面内的氛围是吸引顾客的重要因素。通过塑造民宿的形象个性，增强民宿的影响力，提高竞争力。

1、设施功能分区和总体规划

店面内部空间一般分为三部分，即，餐厅：包括餐台、通道、吧台、收银台等；厨房：包括包括厨房、凉菜间、面点间等；辅助面积：包括办公室、财务室、库房、卫生间等。按照有关管理部门的规定，这三部分面积的分配比例应为1：1：1。但是考虑到民宿的利润毕竟是由营业面积实现的，因此经营者总是想方设法地扩大营业面积。

2、装修时应把握的原则

①适度而不过度装修：有些民宿在装修时大量采用国内外最流行的装修材料和结构，希望用时尚吸引顾客，花了很多钱，而实际效果可能并不理想。

②与经营特色相统一：中小民宿的营销策略应以突出特色为主

③与与客户的要求统一：客户是以特定的社会群体来划分的，每一个社会群体因地域、文化、阶层等社会人文背景基本一致，所以在环境要求上也体现出较为明显的一致性。

④突出个性的民宿：装修的个性易于符合顾客的需要，但过分张扬的个性可能适得其反，使部分顾客望而却步。因此，突出个性时时要柔和、适度。在把握上述原则的基础上，装修设计时要多做几个方案进行比较、修改，从而确定合理的实施方案。

三、青岛住宿攻略青岛住宿哪里方便

衣食住行，是旅行当中一直在考虑的问题，出去旅游想要玩的好，必须休息的好，第二天才有精力去做其他事情，很多人也考虑住宿离景点的问题，还有住宿离吃饭的地方怎么样，这一系列问题决定了我们在哪住，下面小编来给大家说一下各种需求的住宿地方。

青岛属于靠海城市，可以选择的住宿类型有很多，经济型酒店、民宿、海景房、海边别墅、青年旅社、海景公寓等。重庆中国青年旅行社今天将分享一篇青岛旅游住宿攻略给大家，想去青岛的朋友可以来了解下青岛热门住宿区域，参考下在青岛旅游住哪里好吧~

栈桥/火车站

栈桥/火车站青岛最繁华的地区，也是大多数游客的住宿***。如果你坐动车到青岛，那么***的是住在中山路上，这是青岛最繁华的一条路了，走到头就是栈桥，每天人头攒动。栈桥是青岛的标志之一，从栈桥开始，沿海岸线往东，集中了青岛的大多数景点。另外，对于吃货来说，这里离劈柴院也不是很远，可以品尝到各种青岛美食。

八大关/第一海水浴场

天津著名的风景疗养区，该地花木葱郁，空气清新，环境幽雅，有近百幢造型迥异的西式别墅，及花木繁茂的街道，湛蓝的大海和一排排老建筑在绿树的掩映下让青岛充满了异域风情。这一带游很多部队的疗养院以及度假酒店，相对来说价格也稍贵，但是若提前预定，也能淘到一些性价比较高的房间。

台东商圈

台东商圈是青岛商业最活跃的区域，拥有登州路啤酒街、辽宁路电子一条街、昌乐路文化一条街、天幕城美食街等商业休闲场所。如果你想住在啤酒街附近，喝喝登州路的啤酒，吃吃泰山路的烧烤，逛逛台东的夜市，那么可以选择住在华阳路，辽宁路，以及太平山北面这一带。这边的酒店没有中山路或者香港中路那样抢手，但是也是提早预订比较好的，越早预订可选择的范围越大。

奥帆中心商圈

本商圈依山面海，风景优美。这里是青岛***的商业区，酒店商场比比皆是，去哪里都很方便。尤其是香港中路一带，集中了很多高档豪华酒店。且这里靠近云霄路美食街，是个吃海鲜的好地方，只是价钱比台东商圈的要贵。如果你喜欢购物，且经济条件比较好，对住宿要求很好，那么这一商圈是最适合的选择。

市北商务区

这个商圈是是青岛重点打造的中央商务区，有青岛啤酒、青岛港等著名国内企业，适合各种商务旅客的选择。另外，这一区域临近台东商圈和奥帆中心商圈，去哪儿都很方便。

石老人景区

这附近属于青岛市的新城区，比起老区那一群群刷得很土的黄红色旧房子来，新区是一片片的高档住宅。但是这里所需要花费的住宿费用比青岛市内要少很多，适合长期度假的游客。石老人景区的海水浴场比第一海水浴场的要干净很多，还拥有弄海园、海上乐园、国际啤酒城、国际美食娱乐城、国际高尔夫球场、体育中心等休闲娱乐场所。且这里靠近崂山风景区，适合自驾游。黄岛

黄岛住宿有3种选择：一个是住在长江中路上，长江路是黄岛开发区内的主干道，各大酒店，商场以及政府部门都在这条路上，特别是中路这一段。对比青岛市区内的经济酒店而言，房间比较大而且环境还不错了。价格在旺季大概在250元以上。另一种是住在金沙滩附近，马路停车场对面就有一家蓝凤凰酒店，还有一种就是直接租民房。金沙滩沿岸都是海景房，有意向的朋友可以在网上搜一下海景房出租的信息。另外，市区以外的农家乐也是很有特色的，不仅设施条件好，而且更加经济便宜，也是性价比不错的选择。

崂山风景区

崂山景区内分布着各种农家乐和家庭旅馆。崂山流清游览区主要以农家乐为主，其中的山海人家度假村位于崂山风景区流清游览区，是西麦窑村以村民居家户为单位组建的家庭式宾馆的组合体。崂山仰口游览区的旅馆主要集中在仰口湾一带，住宿非常方便，第二天即可游览仰口景区诸景观。崂山北九水游览区有很多经济实惠型酒店。价格在200-500之间的经济型酒店都有。崂山整个景区住宿价格较青岛市内的旅馆稍贵，标准间400-600元每晚。旅游旺季时如想居住，最好提前预定。

四方长途汽车站

本区域为青岛老城区，该区域交通四通八达，是青岛重要的交通枢纽区。如果你想要交通方便，可以选择这里。另外，这一区域的住宿以经济型为主，适合预算较少的游客。

机场商圈

青岛流亭机场位于青岛市北部，离市中心约23公里。一般来说，游客不会选择这一住宿区域，仅方便需要赶飞机的商务人士或者夜晚抵达青岛的游客。这里对于赶飞机或乘坐红眼航班的朋友来说还是会比较方便。

住宿环境和条件都是根据自身需求来选择的，如果你觉得你就是单纯来旅游的，那就尽量找离景点近的，还有就是看管好自己的财物。